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昆明买房要交哪些税

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-06  浏览次数:2334
核心提示:如果是二手房的话,需要交纳如下费用:  一、买房人应缴纳税费:  1、 契税:首次置业者房屋面积90方按申报价1%缴纳,90方房

如果是二手房的话,需要交纳如下费用:

  一、买房人应缴纳税费:

  1、 契税:首次置业者房屋面积<90方按申报价1%缴纳,90方≤房屋面积<144按申报价的1.5%缴纳,房屋面积≥144方,按申报价3% 缴纳

  2、 印花税:2.5元

  3、 交易手续费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米

  4、 交易登记费:每宗50元

  5、 测绘晒图费:每宗50元

  二、 卖房人应缴纳税费:

  1、 印花税:2.5元

  2、 营业税:房屋面积≥144方,按申报价的5.6%缴纳(产权不足5年全额计税,满5年按差额计税);房屋面积<144方(不足5年全额计税,满5年免)

  3、 个人所得税:售房收入的1%(产权满5年,并且是个人唯一住房免征)

  4、 交易手续费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米

  对于二手房的话,昆明买房要交哪些税你已经有充分了解了吧!

  在购买新房时,昆明买房要交哪些税?

  (一)买商品房需要交的税:

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2、印花税,购房总价的0.05%

  (二)基金:

  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  (三)规费

  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

  (四)如果按揭,还要发生以下费用

  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

 
 
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