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2015中国经济之楼市展望

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-01-16  来源:中新网  浏览次数:3864
核心提示:2015中国经济之楼市展望

中新网北京1月7日电(记者 李金磊)今年是中国全面深化改革关键之年,在经济进入新常态的背景下,诸多问题引人关注:今年经济增速是否继续放缓?是否会再次降息或降准?股市、楼市、 油价走势又会如何?站在新年的开端,中新网记者采访多位权威专家,与您一起展望2015年中国经济(本文摘录楼市部分)。

2014年中国房地产市场进入下降通道,大部分城市松绑限购政策,房价涨幅也出现不同程度下降,2015年的楼市是否仍会延续下行趋势?

祝宝良:楼市会延续下行,没那么快反弹。现在人们对楼市走势的看法不一,有人认为今年下半年房地产销量、投资会企稳,但是没那么简单,因为现在 库存量很大,在建的面积也很大,而且从国外来看,房地产调整本身有一个15年-20年左右的周期,既然是规律,中国也逃不掉。总体来看,今年房地产还会继 续下行。

曹和平:中国经济从超高速向中高速过渡,作为国民经济体系增长最快的版块,房地产要比其他行业调整的快一点,不然经济增速也回不来,因此,房地 产今年还会有一段调整期。现有存量房估计需要6-9个月才能消化,可以说今年1-6月是房地产企业最难受的时候,一些中小房地产企业被挤出的概率越来越 大。对于消费者来说,今年上半年,刚性需求在能力允许的条件下应出手买房,而买房投资则要谨慎。

民生证券研究院执行院长管清友:当前房地产面临人口结构拐点和高库存重压。首先,人口结构拐点导致房地产需求高峰已过,作为刚需主力的婚龄人口 和作为改善性需求主力的劳动力人口趋于下降;其次,房地产库存和存量在建面积"压力山大",截至2014年11月,全国商品房待售面积为5.9亿平米,在 建房屋施工面积49.2亿平米,预计房地产投资起码在上半年还会继续低迷,即便下半年库存压力短期下降之后出现反弹,高度和持续性也会非常有限。

 
 
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