一、家装前期准备
每一位进行家装的业主,在装修前都要依据自己的经济条件,从自己需求出法,结合自己及家人的生活习惯、文化素养,个人品位,兴趣爱好等诸多因素,来考虑住宅的装修。业主提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,并最终答成一致。
建议:如果想让房屋的装修在后期更符合我们的生活所需,有一个办法,把户型图先画出来,哪个房间干什么,先划分清楚大的方向。然后再静下心来,停留在那个空间里,想想,我要在这边摆什么,在那边做什么,想象以后生活的样子,就知道需要什么了。
二、家装咨询
首先考虑自己的经济承受能力,要选择几家跟自己的实际情况、承受能力相当的装修公司,了解不同装修公司的家装设计、费用、周期等,进行咨询比较。业主需要提出自己的需求,就是前期与家人确定好的装修想法,跟设计师碰一下,方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。在与装修公司接触时,需要带房子的平面图或是直接让设计师到家量房。
建议:最好让设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。并初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修人员提供准备采用的家具
三、方案设计
设计师现场量房后,会跟据业主的前期需求,结合户型的实际情况,会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,并初步选出一些材料样品介绍给用户。这时业主可以向装修人员提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。设计师根据用户选择的风格,用户反馈,进行家装设计,出平面的布置图,以说明各功能分区,造型位置及家具的摆放,对空间有一个整体的规划,并依据方案出装修报价。
建议:业主看到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看所要求的装修项目装修人员是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户关心的只是最后一个总报价,假若总报价并不包括需要的项目,那用户将会受到经济损失。
四、签订合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下,应签订装修合同,明确双方的权利与义务。在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目。只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细的说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认,共同签字认可方为有效。变更合同应注意不要只是以口头达成协议,一定要及时签订书面变更合同。
五、现场交底
由用户、设计师、施工负责人参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同以后开工前的第一步,在此,合同双方可把一些不容易在合同中讲清楚的问题予以明确。
强调:合同甲乙双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都应该用书面形式表达清楚。
六、材料验收
技术交底之后,将进入施工阶段。首先就是材料验收,由装修公司代购的各种材料运到现场后,必须由业主验收合格。同样,业主购买的材料也要由装修人员验收。双方签字认可后,方可进行施工,未经验收的材料不得施工。
七、中期验收
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,事后不满意又重新返工的现象时有发生,既费时费力又不经济。为了避免此类事件的发生,当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,最好要进行一次有重点的验收,称其为中期验收。在验收时,如果用户有不满意的或又有新的创意,希望进行一些局部变更的,最好在此时及时提出。验收的主要内容包括水、电路的综合布线,防水处理,龙骨结构和防火处理等。
八、尾期验收
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的,验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。用户要检查木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确等。另外,用户应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
