“金九银十”是房地产市场最旺盛的销售季，9-11月三个月时间，很多城市的房屋销售量接近全年的一半。然而政府将在8月底前，对二三线城市房地产市场实施“限购”，以压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。
针对“限购”问题，中原地产最近对全国15个省的50个尚未“限购”的二三线城市做了一份调研。
调研反映出，由于50个未“限购”二三线城市大部分尚处于房地产市场发展的起始阶段或上升阶段，自住需求依然是这些城市的需求主力，因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受本轮调控的影响较小，市场依然保持原有的发展轨迹。
但引人注意的是，在被调研的50个城市中，无一城市的住宅价格出现下跌。其中37个城市住宅价格出现小幅上涨，其余13个城市的价格则基本持平，持平的13个城市分别分布在江苏省、辽宁省、山东省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省这7个省。
另一个值得注意的问题是，部分未限购城市投资比重过高。50个未“限购”城市中有18个城市的本地人房产投资比重超过20%，投资比重为10%-20% 之间的城市为14个，剩余18个城市本地人投资比重小于10%。投资比重超过20%的18个城市均为经济发达省份的二三线城市，包括江苏省的常州、镇江、 昆山、太仓；山东省的潍坊、威海、烟台、淄博；浙江省的象山、嘉兴；辽宁省的盘锦、丹东、营口、普兰店等城市。50个未“限购”城市中有14个城市的外地 人购房比重超过20%，外地人购房比重占10%-20%之间的城市为12个，剩余24个城市的外地人购房比重小于10%。
限购政策扩大的消息发出后，最近很多城市已经出现恐慌性购房。据《中华工商时报》
住建部官员:限购不会引发大规模降价
8月17日，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴接受了采访。他认为，最新的限购令并不会导致地产商突然大规模降价，限购持续时间由市场决定。
对于限购政策的持续时间问题，赵路兴表示，限购令是国家针对房地产的重要调控政策之一，不会是短期行为。
对于房价是否会因为限购而逐步回归理性这一问题，赵路兴认为，限购令主要集中在房地产投资和投机炒作现象比较严重的城市里，目的是挤出大量投资和投机的需求，而这些城市所占比例并不是非常大。
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