7月，昆明市平均房价8300元/平方米，环比上涨了0.31%，南宁市平均房价7882元/平方米，环比上涨 0.69%；成都市平均房价8097元/平方米，环比下跌0.26%；重庆市（主城区）平均房价7769元/平方米，环比下跌1.02%；贵阳市平均房价5077元/平方米，环比下跌 2.16%。值得一提的是，虽然南宁的房价环比涨幅要高于昆明，但平均房价却比昆明低392 元，重庆（主城区）、成都、贵阳的房价都在下跌。
昆明房价连续居西南5省会城市之首。
中国指数研究院于8月1日发布的《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为 10835元/平方米，环比下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。值得关注的是，昆明继6月份的房价环比下跌了3.42%，创年内最大跌幅，并在全国百城中跌幅排名第四，而7月份，昆明房价又小幅反弹，环比还上涨了0.31%。
对此，业内人士分析认为，从昆明主城区在售楼盘的情况看，个别项目出现下跌迹象，因此指数研究院公布的数据有上下小幅波动也属正常。6、7 月份，已有不少城市取消限购政策，限购取消后，到底会对市场带来多大的冲击现在还不好判断，得再过一段时间看市场反应及成交量的情况。也有分析认为，在限贷等政策、楼市投资预期不乐观、供过于求等因素的影响下，即使限购取消，短期内对市场的影响也不会太大。（昆明日报 记者刘婷婷）
