11月昆明楼市严寒少推盘 花样营销抢冬开战

    “金九银十”已去，纵观昆明楼市，“跌”字成了主旋律，楼市仍处于低迷状态。专家指出，在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下，房地产楼市下跌的节奏势必会加速，房地产价格拐点也将进一步确立。与此同时，昆明部分开发商并未停止行动，而是采取积极态度与并不乐观的“楼市寒冬”抗衡，分期付款、折扣优惠、一口价特惠、买房送精装等活动接连面市。

　　当前，楼市调控不断深化，市场成交持续低位运行。原本“金九银十”传统旺季已接近尾声，加之政策、资金、购房观望的重压下，昆明“楼市攻坚战”变得举步维艰，十一月昆明楼市活动潮持续发热，但明确开盘项目目前不足十个，仅有昆明玉器城、鑫益财富北街、经典双城、新域盛景2期等八个楼盘欲推新品，楼市严寒将至。

　　近期，上海开发商降价，售楼部被砸，购房者要求赔偿。这不得不让昆明的楼盘也存担忧，如有降价，是否也将面临被砸、被索赔的尴尬。部分开发商不得不转移购房者视线，少量推新面市。同时，如何关注客户、吸引客户、促使成交成为各个项目面临的最大的课题，而营销手段的层面不穷正是开发商对于目前市场变化做出的积极表现。为了充分吸引客户，通过分期付款和打折，调节客户的首付等资金压力；通过买房送车、送地增加产品的附加值；以及通过免费试住等稳定客户对价格下降的担心都成为了开发商打动客户的利器。