日前，记者以购房者的身份走访玉溪多家银行信贷部，发现建设银行玉溪分行、广发银行玉溪分行已将首套房贷利率上调10%，中国农业银行玉溪分行上调5%，中国银行玉溪分行、中国工商银行玉溪分行、交通银行玉溪分行目前为止还没上调首套房贷利率。
交通银行玉溪分行的一位信贷工作人员对记者说到。“交行目前执行首套房贷首付30%，利率按基准利率执行，也没接到上级通知要上调利率。”这位工作人员还向记者透露，交通银行目前已暂停发放房贷，前不久刚开盘的一家新楼盘，也是因此退还了购房者的贷款申请。目前玉溪市场上大部分银行都已经没有房贷存量。
“现在不上浮就是最好的优惠了！”一家银行工作人员表示，现在贷款额度非常紧张，即使银行接了资料也要经历漫长的审批过程，无法确定何时能够批下来。“一般还是看存量，如果刚好碰到有存量，那发放贷款的过程会很快，如果没有存量，就只能暂时等待。”这位工作人员对记者说到。
金小姐最近准备购买一套30万左右的新房，属于第一次购房，她原希望能够从银行获得一定的利率优惠。然而出乎她意料的是，在咨询的5家银行中有的回复说暂时不能贷款，有的已经上调了利率。
首套房房贷利率调高对购房者的影响有多大？以金小姐为例，首付30%，向银行贷款20万，贷款期限为25年，采用等额本息的还款方式计算。按照之前基准利率为7.05%，每个月需还款1388元左右，如按照现在上调后的利率计算，每个月需还贷1511元，贷款25年，累计多还3万7千元。
此前央行上调金融机构存贷款基准利率都以0.25个百分点为一轮，对首套房贷最低利率提升至基准利率的1.05倍，较基准利率增加0.35个百分点，等同加息一次以上。而提升至1.1倍后，约等同加息3次。有业内人士表示：“部分银行首套房商业贷款利率上浮，对于目前的市场来说是有一定影响的，但是影响程度不大。这是银行在信贷额度紧张的情况下，因市场竞价导致信贷门槛提高，最终只有出价能力强的买家获取到信贷，不代表国家对首套房信贷扶助政策转向。预计明年上半年，信贷额度宽松时期，这个利率有机会回落。”
来源：云南房网
