普洱北部区“发展期”悄然来临

    2005年，普洱市启动了市域城镇体系规划暨中心城区总体规划工作，北部新城区总体规划提出“半城山水半城绿”和“借山引水”总体构思，在14平方公里用地内综合考虑北部区与中心城区城市大环境的协调，道路网结构与公建住宅布局、绿地系统及空间环境的有机联系，进行合理布局，形成“水在城中，城在绿中，一水相绕，翠色环抱”的山水园林生态城市。同时，通过对市级行政中心区、文化中心区、茶叶交易中心区、茶马古道文化街区、教育科研区和商业中心区的规划布局，塑造特色城市形象，突出普洱市思茅主城区的茶马文化，强化北部新城的特征，以 “妙曼普洱、养生天堂”为城市品牌，推动普洱走向世界，打造成精品生态小城。
    历时五年   市政基础设施、文化功能区相继建成
    2006年，老城区房地产开发项目和北部区市政建设开始大规模进行。2008年，北部区主要路网工程建设完成，打通中心老城区和北部区的交通要道，2010年年底至2011年年初，行政中心办公楼完工，相关各政府部门乔迁新址，北部区开始正式行政办公。同时，行政中心旁住宅公建住宅小区“普洱人家”也准备交房。并且，北部区的道路景观和生态景观也基本建设完成。2011年10月10日，占地总面积375亩，建筑群体总面积12.55万平方米的普洱市文化中心在北部区正式落成，由普洱大剧院、文化馆、博物馆、图书馆、美术馆、科技馆、健身馆、档案馆等八个建筑体和一个文化公园构成，建筑设计独特、风格精美、设施先进、功能齐全，是集艺术性、标志性、实用性于一体的文化建筑群。它的建成极大完善了普洱城市功能，提升了城市形象，同时也预示着北部区商业区、住宅区的建设期和发展期即将来临。
    承上启下  北部区商业区、住宅区建设即将开启
    从中国城市新区规划的常规发展步骤来看：建设新区，行政中心先行，完善包括交通、教育、文化、环境等相关市政配套设施，继而引进开发项目，再完善金融、商业等配套服务，打造新城。普洱北市区的建设也同样遵循这一规律，在市政基础设施、文化功能区相继建成后，位于中心老城区和北部区结合处的今晨蓝湾等项目已经开始建设，住宅区的发展势头已经开始阶段性向北部区挺进。
    另一方面，普洱市近几年也进入很多新的地产开发商和新项目，包括硕丰地产、云南长江同创置业有限公司、普洱新天地房地产开发公司等，另外据了解，北部区有多块土地已划分完毕，已经被隔起来，包括硕丰地产在北部区有两个项目目前正在前期策划中，云南汇垒投资有限公司在普洱的项目也还在商讨中，估计到明年，众多项目会相继公开亮相，北部区也开始进入下一个开发建设阶段。
    有序开发 从规划图看普洱城市未来发展
    市级行政中心迁移，优化行政办公用地布局，置换盘活北部区大量黄金地段土地，有效拓展城市发展空间，带动北部新城区发展。同时利用行政中心外迁的机遇，整合行政办公资源，对中心旧城区进行改造，搬迁改造整合土地500余亩，进一步完善老城区服务功能。
    并且与其他城市新区建设有所不同的是，普洱北部区完全按照规划图来开发建设，比如，在规划图上某一个位置有一个商业步行街或者酒店，在现实的开发建设中也一定会有，区别于完全按照开发商的意愿开发建设，再由政府补充或扶持相关的配套设施的模式。普洱市的这种做法虽然打造新城中可能遇到一些问题，整体建设速度上会慢一些，但是对于整个城区格局清晰分布和未来城市的发展都将起到决定的作用。
    希望在不久的将来，在普洱市主城区南拓、北建、东扩、中改的城市建设热潮中，真正实现“北部勤政为民、南部休闲度假、东部勤奋学习、西部物流仓储、中部发财致富”的新城市格局，为普洱市经济发展和普洱人民生活品质的提高做出实实在在的贡献。