[导读]石林地产之所以备受关注，说明发展潜力大。目前众多大型房企进驻，对该区域房地产业是一个考验，考验来源于更激烈的竞争、更多的产品品质较量。
当昆明这个面向东南亚、南亚桥头堡要冲的城市，逐渐成为镀上国际化都会城市华彩的“大昆明”时，石林也迎来其城市发展史上具有特殊意义的勃兴阶段。
石林处于滇中城市圈核心地脉，距离昆明80多公里，在昆明“一小时经济圈”内。当前的石林也正处于旅游产业提升、工业发展突破、城市建设加速的时期，已经逐步形成3个经济带石林大道城市经济带、巴江生态休闲经济带和九石阿旅游专线阿诗玛文化旅游特色经济带。可以说，石林迎来大发展的摊子已经铺好了，未来的发展前景可期。也正因为可以借势于此，身为石林产业链条中重要一环的房地产业，也拥有了更多向前发展的动力。
城市不断扩容，吸引力不断凸显，将吸引更多的人、企业来到石林。
现状
资源优势吸引人 40%房子被昆明人买走
石林地产之所以备受关注，说明发展潜力大。目前众多大型房企进驻，对该区域房地产业是一个考验，考验来源于更激烈的竞争、更多的产品品质较量。当然，机遇也很明显，比如更丰富的产品类型，更优质的项目、房企可以脱颖而出，更多的人气。
在石林同策旅游文化产业投资公司营销总监王梓宇眼中，石林房地产开发的优势还不止上述几点。“由于位于昆明一小时经济圈内，随着配套的完善，"住在石林"正被越来越多的昆明人所接受，有数据显示，石林约有40%的房子是被昆明人买走的，相信将来，石林会成为昆明人的另一个购房目的地。”王梓宇如是说。
据了解，这两年来，石林房地产开发面临的资源优势、政策利好很明显。石林旅游资源得天独厚，加上近年来经济的快速发展、区位上毗邻昆明主城区等优势，带来了很多投资置业者。石林恒泰投资有限公司总经理田彪介绍，石林城市化进程的加快、旧城拆迁改造等城市更新的契机，也增加了石林房地产市场的活力。与此同时，政策利好也发挥了很多作用。在限购、限贷等政策的影响下，有好多人拿着钱都买不到房子，这些购房者就不得不将目光转向了具有发展潜力的周边郊县项目，比如石林的地产项目。这些原因之下最终形成了石林购买力比较强盛的事实。
石林广建地产张姓负责人更在意石林自然生态对地产的影响。他向记者表示，石林有非常纯净、非常纯洁、无污染原生态的居住环境，这也跟石林的旅游政策是分不开的，因为没有深污染的重工业，相对石林的周边，宜良、弥勒或者陆良来说，石林的空气指数，以及种出来的蔬菜水果，重金属不存在超标，都是在合理、安全系数的范围之内。这些内在软环境，吸引了不少购房者。
问题
购买力有限 房产供大于求
内在软环境优越，而如何在这样的条件下把握好开发节奏，是一个问题。开发量过大，给区域环境等各方面的承载力带来的压力就大。目前石林房地产市场面临的主要问题就是：开发量加大了，但市场消化的速度跟不上。
