在走过成交炙热的7月之后，进入8月的昆明房地产市场热度未减，楼市交易总体仍然坚挺，商品住宅单周成交量稳定维持在2000套左右的高位。
从8月首周的市场表现来看，开局良好，新房交易量方面依旧给出了比较不错的“成绩单”。来自昆明市房产信息网统计数据显示，8月1日至7日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2216套，日均成交套数约为317套，其中数8月1日单日成交量最为突出，为376套，而金尚俊园以“6套”位居当日销售套数排行榜榜首，海运花园以“2646.11平方米”的销售面积，则成为当天的销售面积冠军。相较于7月份最后一周交易情况，此次成交套数增加261套，环比涨幅13.4%。而成交面积也同样有所攀升。统计数据显示，这周总成交面积为23.35万平方米，环比增幅为20.1%。
近段时间昆明楼市成交量暖意浓浓的同时，房价也出现止跌现涨趋势。据7月中国房地产指数系统百城价格指数显示，昆明上个月的住宅均价为7471元/平方米，环比增幅0.67%，每平方米较6月份上涨50元，这也是昆明房价在经历了今年6个月的连续下跌之后，首次出现环比增长。对此专家表示，由于眼下市场政策面还存在波动，开发商提价可能会动摇一部分观望人群的购房信心。在以刚需为主体、改善型需求逐渐活跃的市场环境下，稳健的推盘节奏和合理定价策略对于开发商来说，更利于消化库存。
另外，从昆明市房产信息网发布的数据显示，在继7月份有16个项目获得开盘“通行证”、累计新增预售面积125.28万平方米后，8月以来又有2个项目获批商品房预售许可证。新拿到预售证的项目分别为：同德广场，批准预售建筑面积为34340.51平方米；昆明玉器城，批准预售建筑面积为66606.46平方米。
八月12楼盘预推“新货”
据了解，8月份预计有12个项目会开盘或加推。除了已于上周末开过盘的昆明玉器城和滇池柏悦两个项目外，还有南亚之门、大润发商业广场等多个楼盘计划入市。
这些项目分布于昆明各大片区，其中南市区挑大梁，成为新房源供应的主力片区，该区域共有公园1903、大润发商业广场、新亚洲体育城、红星国际广场4楼盘欲试水8月。除滇池柏悦、大润发商业广场等极少数项目推商业类物业外，其余楼盘均瞄准了住宅市场。另外，与昆明房地产市场项目积极开盘相比，非限购区楼盘也纷纷推售，山水融城、太阳山国际生态旅游休闲度假区等郊县州市项目透露也将在本月开盘。
