城中村改造项目用地或将掀起滇楼市血雨腥风

　　上周昆明一级土地市场共成交7宗地块

　　5宗为城中村改造项目用地

　　城中村改造项目用地受捧热度不减，上周（9.10—9.16），昆明一级土地市场共成交7宗地块，成交总面积为131529.33平方米，成交总金额达81959.698万元。其中5宗为城中村地块，城中村改造项目在昆明土地市场依然是一片“大好前景”。

　　9月10日，昆明土地市场5宗西山区城中村改造项目用地均被昆明万启房地产开发公司以底价竞得，成交总面积为107228.45平方米，成交金额70477.948万元。其中，J2012-005-A1、J2012-005-A3地块均为城镇住宅用地兼商务金融用地，面积分别为22905.55平方米和31821.32平方米，J2012-005-A4地块为城镇住宅用地，面积为37797平方米的，J2012-005-A2地块为科教用地，J2012-005-A5为批发零售用地。

　　9月12日，2宗编号为KC2010-1-A1、KC2010-1-A2，位于盘龙区茨坝花渔沟片区的城镇住宅用地均被云南红河远大房地产开发经营有限责任公司以底价收入囊中，成交总面积为24300.88平方米，成交金额11481.75万元。2宗地块为昆明冶金高等专科学校(北校区)旧址，云南红河远大房地产开发经营有限责任公司负责人表示，曾多次实地考察该地块，对于拿地之后的进一步动作，目前还没有完整规划。

　　上周昆明一级土地市场共25宗土地挂牌，总面积为1218.43亩，挂牌土地多以呈贡片区和安宁片区为主，用地性质以工业和商住用地为主。

　　城中村改造项目逐一面市似乎预示着昆明楼市的未来走势

　　昆明城中村改造项目用地长期以来备受房产商追捧，可以看出城中村改造计划正稳步进行着。自2008年以来，昆明主城区的336个城中村迎来了一场变革，一个个藏着传统文化与市井污垢的角落被连根拔起，取而代之的，是统一的新区规划，是现代小区、高端写字楼、SOHO、购物中心、时尚步行街和综合超市。

　　按照2008年的规划，今年昆明的城中村改造将进入收官之年，城中村改造用地似乎也迎来了一个新的抢地小高潮。随着未来城中村的消失，城中村居民将会纷纷涌入市区，昆明楼市不可逆转的房价走势似乎正慢慢浮出水面。